La incertidumbre es un veneno contra de las inversiones y no sólo en México sino en su propio país, el inicio del segundo mandato del presidente Donald Trump le está metiendo un inesperado freno a la economía.
El turismo debería de estar fuera de esta lógica, sobretodo en el segmento de la hotelería los proyectos que están iniciando hoy se verán reflejadas en negocios que funcionarán dentro de tres o cuatro años.
Sin embargo, uno de los segmentos que reaccionan con una lógica diferente es el de laventa de segundas casas o residenciasvacacionales en México, donde los compradores estadounidenses están siendomás cautelosos que el año pasado.
Esta situación podría profundizarse tras la caída de los mercados bursátiles en la Unión Americana, pues ahora ya está sobre la mesa un veneno más potente contra las inversiones, una potencial recesión.
Rafael Covarrubias, fundador de Discovering Mexico, broker que lleva más de 15 años vendiendo propiedades en Los Cabos dice que éste ha sido el peor inicio de año desde la crisis inmobiliaria de 2008.
Las pocas propiedades que ha vendido a estadounidenses en su “temporada alta”, que va de diciembre a marzo, han sido a clientes con los que ya han hecho negocios previamente.
No es un caso aislado, el consenso general es que ha habido una baja de al menos 80% en la venta de propiedades a estadounidenses y la mayoría de los brokers están teniendo que usar sus reservas para pagar sueldos y gastos.
Mientras la situación para algunas empresas turística importantes es muy diferente e incluso hay optimismo.
Por ejemplo Grupo Xcaret, de Miguel Quintana Pali, anunció que en el primer trimestre del añocontratará a más de dos mil 200 personas, con un crecimiento cercano al 87% en su plantilla contra la que había en 2019.
La razón principal es la ampliación de 900 cuartos del Hotel Xcaret México, que abrirán sus puerta este verano.
Otro caso, ya comentado en este espacio, es la compra de una propiedad en Mazatlán por parte del Grupo Español Riu, lo que fue toda una noticia debido a los problemas recientes de violencia en Sinaloa.
En el mismo sentido la consultora CBRE, especializada en el sector inmobiliario, ve otro año positivo para el sector hotelero.
De hecho mantiene en primer lugar a Los Cabos como destino para invertir en hoteles de playa, de la región que abarca México, el Caribe y Centroamérica.
Le siguen Riviera Maya; Punta Mita; Punta Cana en Dominicana y los destinos turísticos cercanos a San José de Costa Rica.
La lógica y la experiencia indican que, como sucedió en el primer periodo de la administración Trump, en el momento en que se aclaren los efectos de sus erráticas decisiones, la economía irá tomando un nuevo ritmo.
Pero también es verdad que en los siguientes meses, veremos una darwinización de algunos subsectores turísticos, sobre todo de aquellos que carecen de procesos eficientes, reservas de capital de trabajo y son demasiado dependientes de los compradores estadounidenses.
Divisadero
Gemes. El último reporte de la consultoría de Héctor Flores Santana, señala que en enero la llegada de visitantes extranjeros por vía aérea aumentó un modesto 0.2%.
Es el cuarto mes consecutivo de tasas positivas aunque bajas, lo que en parte es explicable por los elevados resultados de los últimos años.
